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金钱豹心水论坛香港:小区安装蓝牙感应自动升降杆 蓝牙卡可收工本费

[来源:未知]    [作者:admin]    [日期:2019-05-20 01:21]    [热度:]

  刘先生说,他从2008年就在站北花园居住,小区没有地下车库,也没有划出停车位,一直都是随意停车,大门也是普通的电动推拉门。“一个多月前,安装了蓝牙感应自动升降杆,并贴出通知,要求有车的业主办理通行蓝牙卡,80块钱一张,半个月前,门岗上就开始循环播放语音提示,有不少业主已经交钱办卡了,但是很多人觉得收费这么多不合理,还一直没有办理。”刘先生说,“住了这么多年,突然进大门刷卡还要收费,这不等于是花钱买回家的权利吗?”

  24日上午,记者来到站北花园小区门口,看到几个工作人员正在修理一侧的蓝牙感应自动升降杆,车辆还可以随意进入。进入小区后,记者观察到,主干道两侧有不少商户,有小超市、小饭馆等。其中一位店主张女士表示,他们并不是小区内的业主,从多年前开始在小区内租车库开小饭馆,也已经购买了通行蓝牙卡。

  随后,记者来到小区物业办公室,见到了负责人黄经理。黄经理表示,小区决定安装蓝牙感应自动升降杆,初衷是为了维护小区内的治安。“小区原本是电动推拉门,很难控制车辆进出,小区内有小饭馆,每天早晨很多外来车辆随意停在小区主干道上,经常造成交通拥堵,而且晚上也会有外来车辆把车停在小区内,导致很多小区业主无处停车。”黄经理说,“更严重的是,有些专门盗窃电动车的犯罪分子,开着面包车进小区,把电动车装上车,轻易就能蒙混过关。”

  黄经理说,蓝牙感应自动升降杆安装后,小区内交通秩序得到了很大改善,不少业主表示满意。至于门禁卡收费问题,他表示,安装门禁系统的费用比较高,而这笔钱又不方便从房屋公共维修资金内出,所以只能由车主来分摊。

  “我们安装的这套蓝牙感应自动升降杆是质量比较好的,使用的通行卡也是蓝牙卡,安装在车前,升降门可以自动感应升降,车辆能迅速通过,整套系统花费在4万元左右。”黄经理说,从原则上来说,这个钱其实是可以动用小区房屋公共维修资金的,但是这就牵扯到两个问题,一是并非所有小区业主都有私家车,而门禁系统是私家车主在使用,如果使用维修资金,担心没有私家车的业主有异议。

  “站北花园小区是2002年开始入住的,在买房时没有强制要求业主缴纳房屋公共维修资金。房屋公共维修资金是后来收取的,并不是所有业主都缴纳了。”黄经理说,“因此,我们小区的公共维修资金一般都用来应对紧急情况,比如维修暖气管道、屋顶漏水等。这次安装蓝牙感应自动升降杆,我们物业和业委会成员商议,就没有动用维修资金,而是由车主来分摊。”

  随后,记者就此联系了聊城市物价局房管科,工作人员表示,根据日前我市实施的《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法》的有关规定,小区安装门禁系统后,物业需要向业主免费发放一张车辆通行证。“业主可以选择使用这张通行证,但这样就需要每次进门时由保安人工来核对车主信息,核对后才能放行,程序上就繁琐一些。”工作人员解释说。

  此外,工作人员表示,根据省物价局公布的关于上述收费管理实施办法释义,其中表示,对于蓝牙卡等其他门禁卡,因为有一定工本费,所以允许根据工本费来收取费用。“至于门禁卡的价格并没有标准和规定,一般物业会提前在小区内公示,如果业主有异议,可以在公示期内提出意见。”

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